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产权w88win手机版登录回报30%是胡闹

时间:2018-09-14     作者:杨杰【转载】

北京市的w88win手机版登录平均回报率是2%,而全国w88win手机版登录的平均回报率是负数。昨天,面对金色假日产权式w88win手机版登录提出的回报率高达30%的说法,一位在京城w88win手机版登录业工作了几十年的业内专家斥之为“胡闹”。

  据报道,北京首家产权式w88win手机版登录延庆金色假日w88win手机版登录的300多名业主们在销售商的种种美妙展望描绘下,先后以每平方米近万元的高价购买w88win手机版登录期房。2003年w88win手机版登录建成营业后房产证


 发下来后,业主们发现,开发商承诺的10%至30%的高额回报成为泡影,每年的收益由上万元变成几百元。这位业内人士告诉记者,金色假日产权式w88win手机版登录经营管理公司向投资者承诺的回报率,当时是按照最理想的经营条件来计算的,能否兑现给投资者回报的承诺,是个很大的未知数。而产权式w88win手机版登录在实际运作中,投资者根本就没有能力时时监督,只能坐等收益。因此,万一w88win手机版登录经营出现问题,投资者的利益就会受到损害。他认为,在产权式w88win手机版登录中,年收益率在8%左右比较合理;同时,在投资期限上,一般在3至5年比较合理,时间如果太长,投资者面临的风险将非常大。据悉,产权式w88win手机版登录10年前源于海南省,目前全国的产权式w88win手机版登录项目已发展到了200多个。北京及其周边地区已有六七个产权式w88win手机版登录项目,包括延庆的金色假日w88win手机版登录、位于珠市口东大街的中欣戴斯w88win手机版登录以及中信国安的天下第一城w88win手机版登录等等。



  业内人士表示,在全国范围内已经掀起了一股产权式w88win手机版登录投资的热潮,相关的诉讼案也将越来越多。专家建议:投资产权w88win手机版登录要考虑三大问题如果要投资产权式w88win手机版登录必须要有三方面考虑:首先要看w88win手机版登录的资质证明,要确定开发商是否是具备一定实力的大公司,开发商的实力背景和社会公信力尽管不比w88win手机版登录本身重要,但在w88win手机版登录经营出现问题时,这种实力背景和公信力就显得尤为重要。特别值得指出的是,如果开发商是一个产权式w88win手机版登录项目的最初缔造者,并无意在w88win手机版登录行业做下去,就应该对该项目倍加小心。其次,购买产权式w88win手机版登录后委托管理的管理公司是否是品牌公司也非常重要,因为品牌连锁管理将给产权式w88win手机版登录带来巨大的客源市场。另外,还有一点是所购产权式w88win手机版登录的地理位置非常重要,一定要选择在市中心位置的w88win手机版登录,建在郊区的w88win手机版登录一年至少有半年闲置,达到一般水平的6%都不容易,更何况是10%以上。

  所谓“产权式w88win手机版登录”,就是由消费者或个人投资者买断旅店旅游设施产权。即每一个客房都各有独立的产权,投资者一般并不在w88win手机版登录居住,而是将客房委托给w88win手机版登录经营分取投资回报。同时还可获得w88win手机版登录赠送的一定期限的免费入住权。


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